Estimation théorique
Avenue Lamartine,95250 Beauchamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lamartine,95250-Beauchamp indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-21 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 93 | 429 | 370000€ | 3978€ |
2020-02-03 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 516 | 315235€ | 3753€ |
2021-07-07 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 81 | 449 | 378000€ | 4667€ |
2021-07-30 | 67 | AV CLAUDE SOMMER | 5 | 105 | 600 | 442500€ | 4214€ |
2019-07-23 | 69 | AV CLAUDE SOMMER | 6 | 103 | 300 | 382000€ | 3709€ |
2019-07-25 | 69 | AV CLAUDE SOMMER | 6 | 103 | 300 | 441889€ | 4290€ |
2020-12-04 | 58 | AV CLAUDE SOMMER | 3 | 82 | 650 | 340000€ | 4146€ |
2023-05-12 | 54 | AV CLAUDE SOMMER | 3 | 63 | 165 | 320000€ | 5079€ |
2020-08-04 | 73 | AV CLAUDE SOMMER | 5 | 130 | 699 | 384290€ | 2956€ |
2022-04-14 | 72 | AV CLAUDE SOMMER | 5 | 116 | 687 | 550000€ | 4741€ |
2022-06-24 | 25 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 102 | 416 | 460000€ | 4510€ |
2020-11-30 | 55 | AV CLAUDE SOMMER | 3 | 56 | 0 | 235000€ | 4196€ |
2021-08-16 | 48 | AV CLAUDE SOMMER | 4 | 53 | 454 | 362950€ | 6848€ |
2019-05-21 | 7 | AV ROLAND GARROS | 4 | 125 | 441 | 455000€ | 3640€ |
2022-06-24 | 78 | AV CLAUDE SOMMER | 7 | 125 | 440 | 513000€ | 4104€ |
2022-04-22 | 30 | AV DES CHENES | 3 | 81 | 296 | 185935€ | 2295€ |
2022-01-10 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 70 | 519 | 455500€ | 6507€ |
2020-07-24 | 4 | AV BOULE | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2021-03-05 | 6 | AV BOULE | 4 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2021-10-27 | 6 | AV BOULE | 4 | 60 | 0 | 450000€ | 7500€ |
2021-12-29 | 2 | AV BOULE | 3 | 68 | 0 | 190000€ | 2794€ |
2021-10-08 | 2 | AV BOULE | 5 | 70 | 0 | 291000€ | 4157€ |
2020-10-30 | 21 | AV DES CHENES | 3 | 84 | 482 | 385000€ | 4583€ |
2019-06-03 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 500 | 350000€ | 4167€ |
2020-11-25 | 87 | AV CLAUDE SOMMER | 5 | 80 | 400 | 400000€ | 5000€ |
2020-06-18 | 10 | AV BOULE | 4 | 80 | 662 | 342000€ | 4275€ |
2019-10-11 | 89 | AV CLAUDE SOMMER | 4 | 84 | 400 | 333000€ | 3964€ |
2019-09-03 | 9 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 112 | 459 | 445000€ | 3973€ |
2021-09-16 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 137 | 515 | 579998€ | 4234€ |
2021-09-21 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 500 | 485000€ | 3911€ |
2020-01-24 | 13 | ALL ARTHUR HONEGGER | 6 | 129 | 445 | 428000€ | 3318€ |
2022-06-23 | 7 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 442 | 250000€ | 3247€ |
2021-09-24 | 24 | AV ROLAND GARROS | 4 | 102 | 386 | 490000€ | 4804€ |
2020-11-30 | 12 | AV DES CHENES | 3 | 49 | 65 | 300000€ | 6122€ |
2021-07-22 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 96 | 413 | 400000€ | 4167€ |
2020-06-30 | 12 | ALL ARTHUR HONEGGER | 6 | 129 | 425 | 425500€ | 3298€ |
2020-12-14 | 84 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 388 | 329000€ | 4113€ |
2022-07-22 | 8 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 280 | 450000€ | 4412€ |
2020-10-01 | 8 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 121 | 418 | 529000€ | 4372€ |
2021-03-16 | 2 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 0 | 330000€ | 5156€ |
2019-12-13 | 76 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 33 | 117 | 217500€ | 6591€ |
2021-11-19 | 80 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 469 | 386000€ | 6031€ |
2023-03-16 | 34 | AV CARNOT | 7 | 110 | 484 | 423000€ | 3845€ |
2020-11-30 | 7 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 306 | 389000€ | 3814€ |
2022-08-01 | 43 | AV CLAUDE SOMMER | 4 | 92 | 87 | 728000€ | 7913€ |
2020-12-11 | 69 | CHE DE ST PRIX | 5 | 102 | 274 | 382000€ | 3745€ |
2022-09-28 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 310 | 412000€ | 4039€ |
2022-02-28 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 67 | 406 | 369580€ | 5516€ |
2023-06-02 | 16 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 75 | 187 | 319000€ | 4253€ |
2022-06-30 | 70 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 89 | 510 | 387000€ | 4348€ |
2021-02-12 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 73 | 379 | 345000€ | 4726€ |
2020-11-12 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 59 | 370 | 246480€ | 4178€ |
2023-04-27 | 6 | AV DES CHENES | 5 | 84 | 347 | 420000€ | 5000€ |
2022-12-02 | 24 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 340 | 346446€ | 4225€ |
2022-04-12 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 400 | 515000€ | 6438€ |
2019-11-13 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 110 | 444 | 360000€ | 3273€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DU CHENE BOCQUET | 3 | 65 | 495 | 380000€ | 5846€ |
2020-10-12 | 20 | AV BOULE | 4 | 149 | 529 | 352000€ | 2362€ |
2023-03-09 | 4 | AV DES CHENES | 4 | 73 | 338 | 313500€ | 4295€ |
2020-06-29 | 15 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 42 | 447 | 226000€ | 5381€ |
2023-03-30 | 152 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 113 | 400 | 484750€ | 4290€ |
2021-07-16 | 39 | AV CLAUDE SOMMER | 6 | 139 | 0 | 595000€ | 4281€ |
2022-12-14 | 106 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 105 | 1023 | 385000€ | 3667€ |
2021-02-02 | 21 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 33 | 448 | 248000€ | 7515€ |
2020-08-03 | 12 | AV DES TREMBLES | 4 | 67 | 178 | 135000€ | 2015€ |
2022-07-22 | 59 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 269 | 359900€ | 7998€ |
2021-03-19 | 12 | AV DES TREMBLES | 5 | 132 | 337 | 320000€ | 2424€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 83 | 265 | 340000€ | 4096€ |
2022-01-19 | 12 | LE CHENE BOQUET | 3 | 56 | 291 | 295000€ | 5268€ |
2023-01-09 | 56 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 377 | 390400€ | 4942€ |
2022-10-14 | 3 | CHE DES FRECHAUX | 5 | 90 | 163 | 360000€ | 4000€ |
2021-08-02 | 7 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 405 | 399900€ | 4544€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 56 | 301 | 240000€ | 4286€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DU CHENE BOCQUET | 7 | 128 | 421 | 350000€ | 2734€ |
2021-04-01 | 27 | AV DU PARC | 2 | 70 | 506 | 275000€ | 3929€ |
2019-06-28 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 434 | 370000€ | 5139€ |
2021-12-07 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 92 | 583 | 247000€ | 2685€ |
2020-07-03 | 4 | CHE DES FRECHAUX | 5 | 108 | 400 | 395000€ | 3657€ |
2022-07-08 | 22 | AV DU PARC | 5 | 102 | 436 | 150000€ | 1471€ |
2021-02-25 | 1 | AV DU CHATEAU | 7 | 122 | 474 | 563100€ | 4616€ |
2023-03-17 | 27 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 552 | 469000€ | 3908€ |
2023-04-14 | 10 | AV HEBERT | 4 | 100 | 238 | 470000€ | 4700€ |
2019-09-17 | 39 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 350 | 302000€ | 6040€ |
2023-06-30 | 23 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 464 | 380000€ | 4471€ |
2021-11-30 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 70 | 478 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-02 | 33 | AV CLAUDE SOMMER | 4 | 117 | 418 | 487809€ | 4169€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 126 | 478 | 312000€ | 2476€ |
2022-09-02 | 20 | AV DU CHATEAU | 4 | 70 | 621 | 361000€ | 5157€ |
2022-08-22 | 9 | CHE DES FRECHAUX | 5 | 90 | 401 | 453000€ | 5033€ |
2019-06-06 | 16 | AV DU CHATEAU | 5 | 78 | 350 | 347100€ | 4450€ |
2022-06-27 | 35 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 437 | 464500€ | 5465€ |
2020-05-15 | 14 | AV HEBERT | 2 | 41 | 202 | 190000€ | 4634€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 120 | 261 | 327000€ | 2725€ |
2021-08-24 | 8 | AV HEBERT | 5 | 120 | 450 | 475000€ | 3958€ |
2020-05-20 | 19 | AV DU PARC | 4 | 90 | 253 | 354000€ | 3933€ |
2021-03-02 | 5 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 108 | 358 | 455000€ | 4213€ |
2022-02-24 | 133 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 382 | 487000€ | 4427€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 114 | 429 | 348620€ | 3058€ |
2019-09-13 | 11 | CHE DES FRECHAUX | 6 | 133 | 400 | 425000€ | 3195€ |
2019-05-27 | 6 | AV DU CHATEAU | 3 | 69 | 350 | 270000€ | 3913€ |
2020-11-30 | 14 | AV DU PARC | 4 | 90 | 398 | 350000€ | 3889€ |
2020-08-07 | 2 | AV HEBERT | 3 | 65 | 778 | 415000€ | 6385€ |
2022-11-04 | 34 | AV MORERE | 5 | 154 | 780 | 559000€ | 3630€ |
2019-10-29 | 4 | AV DU CHATEAU | 4 | 68 | 350 | 353000€ | 5191€ |
2021-02-02 | 89 | CHE DE ST PRIX | 1 | 34 | 137 | 160000€ | 4706€ |
2021-08-05 | 15 | AV DU PARC | 3 | 68 | 393 | 330000€ | 4853€ |
2021-12-01 | 43 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 264 | 310500€ | 4032€ |
2019-11-23 | 10 | RUE DES FRECHAUX | 6 | 116 | 635 | 336550€ | 2901€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 53 | 556 | 535000€ | 10094€ |
2019-05-29 | 10 | AV DU PARC | 2 | 12 | 116 | 205000€ | 17083€ |
2023-05-16 | 5 | RPT DE LA CHASSE | 4 | 130 | 37 | 458500€ | 3527€ |
2021-08-04 | 25 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 429 | 385000€ | 6016€ |
2021-11-05 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 106 | 574 | 570000€ | 5377€ |
2021-12-28 | 21 | AV EVARISTE PARNY | 3 | 45 | 425 | 310000€ | 6889€ |
2022-06-29 | 17 | AV HEBERT | 5 | 135 | 459 | 126667€ | 938€ |
2022-06-29 | 17 | AV HEBERT | 5 | 135 | 459 | 380000€ | 2815€ |
2023-02-23 | 27 | CHE DE ST PRIX | 6 | 122 | 367 | 577800€ | 4736€ |
2019-12-19 | 135 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 54 | 288 | 220000€ | 4074€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 106 | 585 | 415000€ | 3915€ |
2020-10-27 | 19 | CHE DES FRECHAUX | 6 | 132 | 304 | 459000€ | 3477€ |
2021-07-15 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 75 | 250 | 308880€ | 4118€ |
2021-12-07 | 128 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 56 | 384 | 250000€ | 4464€ |
2021-01-07 | 84 | RUE DE SAINT PRIX | 5 | 132 | 634 | 415000€ | 3144€ |
2020-07-31 | 47 | AV EVARISTE PARNY | 3 | 52 | 294 | 278000€ | 5346€ |
2022-10-07 | 49 | AV EVARISTE PARNY | 4 | 104 | 291 | 370000€ | 3558€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 59 | 0 | 256000€ | 4339€ |
2021-10-11 | 6 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 129 | 345 | 460000€ | 3566€ |
2020-12-28 | 35 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 53 | 230 | 327000€ | 6170€ |
2019-12-20 | 61 | AV EVARISTE PARNY | 5 | 105 | 428 | 398500€ | 3795€ |
2023-01-24 | 18 | AV EVARISTE PARNY | 5 | 106 | 364 | 500000€ | 4717€ |
2021-04-30 | 29 | AV MORERE | 4 | 83 | 382 | 296500€ | 3572€ |
2021-11-18 | 13 | PL DU COUCHANT | 4 | 66 | 336 | 275000€ | 4167€ |
2019-08-30 | 23 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 129 | 352 | 505000€ | 3915€ |
2022-12-16 | 18 | CHE DES FRECHAUX | 4 | 107 | 451 | 370000€ | 3458€ |
2021-09-17 | 24 | AV VICTOR HUGO | 5 | 85 | 653 | 380000€ | 4471€ |
2021-02-24 | 3 | ALL DES BRUYERES | 6 | 114 | 1023 | 830000€ | 7281€ |
2022-02-21 | 9 | PL DU COUCHANT | 4 | 72 | 140 | 270000€ | 3750€ |
2022-01-21 | 20 | AV VICTOR HUGO | 5 | 143 | 988 | 638480€ | 4465€ |
2022-11-08 | 71 | AV EVARISTE PARNY | 2 | 31 | 105 | 175000€ | 5645€ |
2021-10-13 | 18 | AV LOUIS BOUSQUET | 4 | 73 | 538 | 377000€ | 5164€ |
2021-07-27 | 71 | AV EVARISTE PARNY | 4 | 65 | 110 | 273000€ | 4200€ |
2023-01-11 | 19 | AV MOLIERE | 6 | 140 | 627 | 539000€ | 3850€ |
2020-09-23 | 7 | PL DU COUCHANT | 4 | 66 | 230 | 265000€ | 4015€ |
2021-09-29 | 72 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 60 | 547 | 299900€ | 4998€ |
2023-02-28 | 21 | AV MOLIERE | 3 | 58 | 332 | 414400€ | 7145€ |
2020-02-27 | 23 | AV MOLIERE | 2 | 52 | 297 | 357000€ | 6865€ |
2020-09-03 | 26 | AV MORERE | 4 | 45 | 403 | 223500€ | 4967€ |
2021-08-30 | 44 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 128 | 0 | 572200€ | 4470€ |
2022-09-28 | 13 | AV MOLIERE | 4 | 102 | 356 | 310600€ | 3045€ |
2020-08-13 | 1 | AV DU PARC | 5 | 104 | 755 | 380000€ | 3654€ |